Tecniche e soluzioni per avere edifici efficienti e a basse emissioni

La crescente spinta verso la decarbonizzazione e l’efficientamento energetico degli edifici sta portando all’adozione di pratiche più sostenibili nel settore delle costruzioni. 

In questo contesto, la Direttiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) anche chiamata Direttiva case green  impone nuovi requisiti nella costruzione e nella riqualificazione degli edifici, ponendo l’attenzione su soluzioni a Impatto Zero.

Questa normativa è volta a migliorare le prestazioni energetiche e ridurre le emissioni di gas serra promuovendo edifici a basso consumo energetico e a impatto ambientale ridotto e stabilendo standard più elevati per l’efficienza energetica, la qualità dell’aria interna e l’utilizzo di fonti di energia rinnovabile. 

Obiettivo della normativa è fare sì che, entro il 2030, tutti gli edifici di nuova costruzione siano a emissioni zero e che, entro il 2050, lo siano tutti gli edifici esistenti.

Il 75% degli edifici europei è inefficiente

L’obiettivo stabilito dalla normativa europea è sicuramente molto ambizioso.
Ed è ancora più evidente se prendiamo i dati pubblicati dalla stessa UE: il 75% degli edifici esistenti è inefficiente dal punto di vista energetico e richiede interventi massicci di riqualificazione per poter raggiungere la neutralità climatica richiesta.

Quali Tecnologie e Soluzioni a supporto

Per progettare edifici a impatto Zero, è fondamentale utilizzare tecniche, tecnologie e processi a basso impatto ambientale. Tra le soluzioni più efficaci ci sono l’isolamento termico avanzato, l’utilizzo di materiali da costruzione ecocompatibili e la progettazione orientata al sole e al vento per massimizzare l’efficienza energetica passiva. Inoltre, l’installazione di sistemi fotovoltaici, solare termico e geotermici può ridurre ulteriormente l’impatto ambientale degli edifici e contribuire alla produzione di energia pulita.

Un altro aspetto cruciale è la valutazione del ciclo di vita degli edifici, che tiene conto dell’impatto ambientale di un edificio dall’estrazione delle materie prime alla demolizione. Un approccio che consente di identificare e ridurre le emissioni durante l’intero lifecycle dell’edificio, garantendo una maggiore sostenibilità complessiva.

Ecco alcuni interventi fondamentali per progettare un edificio a impatto zero:

• Efficientamento energetico e isolamento termico

Una delle prime strategie da adottare è quella di migliorare l’efficienza energetica dell’edificio. Un aspetto che può essere ottenuto attraverso un migliore termico delle pareti e del tetto, nonché la scelta di elettrodomestici a basso consumo. 

• Building Automation e LED

L’utilizzo di lampade a LED e di sensori di movimento per la gestione dell’illuminazione può ridurre consumi e, di conseguenza, le emissioni di CO2. Così come pure sistemi domotici volti a contenre gli sprechi e i consumi energetici.
In sintesi, anche la building automation può contribuire a ottenere maggiore efficienza.

• Monitoraggio energetico

Oltre ai cambiamenti strutturali, un aspetto importante è legato al monitoraggio dei consumi. 

Grazie ai dettagli sui consumi, è possibile identificare eventuali inefficienze e sprechi e implementare interventi mirati per ridurli.

• Rinnovabili ed energia pulita

Un’altra strategia efficace per ridurre il l’impronta carbonica degli edifici è quella di utilizzare fonti di energia rinnovabile. L’installazione di impianti fotovoltaici e il ricorso alle biomasse per il riscaldamento può fornire energia pulita e sostenibile all’edificio, riducendo così la dipendenza dalle fonti di energia tradizionali.

• Impianti efficienti

Una maggiore sostenibilità ambientale dei building può essere ottenuta attraverso la sostituzione dei sistemi di riscaldamento e raffreddamento inefficienti con altri sistemi a basso impatto ambientale. Ad esempio, l’utilizzo di pompe di calore o di sistemi di riscaldamento radiante a bassa temperatura offre una valida alternativa rispetto ai sistemi tradizionali.

A chi rivolgersi

Per affrontare con successo la sfida della progettazione di edifici a basso impatto ambientale, è consigliabile coinvolgere un consulente esperto in progetti sostenibili. Una realtà che, in sintesi, sia in grado di:

– offrire competenze specializzate nella selezione dei materiali, nella progettazione energetica e nella gestione del ciclo di vita degli edifici;

– seguire tutto l’intervento di progettazione e realizzazione dell’edificio;

– accedere ai bonus edilizi esistenti in ambito di efficientamento energetico (e non solo);

– garantire risultati ottimali in termini di efficienza e sostenibilità ambientale.

Le Fonti, general contractor di esperienza, con una forte solidità e una grande capacità nella gestione dei bonus edilizi, rappresenta un punto di riferimento per chiunque (privati, condomini, enti pubblici) voglia avviare un’operazione di ristrutturazione o nuova progettazione in chiave green e di efficienza energetica.

La società opera come General Contractor, ma con un approccio molto innovativo e una serie di metodi certificati da Ernst & Young (sia per quanto concerne le procedure fiscali sia sul fronte immobiliare e impiantistico) che lo distinguono sul mercato immobiliare.

I suoi servizi innovativi spaziano da tecnologie e dispositivi di building automation a soluzioni per la gestione dei rifiuti e il monitoraggio dei consumi fino a sistemi complessi per l’attivazione di servizi di telemedicina.

Rigenerazione urbana: cosa è previsto

La riqualificazione degli edifici pubblici e del patrimonio della PA conta su importanti stanziamenti finalizzati a sostenere l’attuazione di progetti di rigenerazione urbana per la riduzione di fenomeni di marginalizzazione e degrado sociale.

La stessa Camera dei Deputati ha ricordato – lo scorso 18 gennaio – una dotazione complessiva per il biennio 2025-2026 pari a 235 milioni di euro quale fondo per investimenti di rigenerazione urbana a favore dei comuni con popolazione inferiore a 15mila abitanti. Lo stanziamento rientra nello stato di previsione del ministero dell’Interno.

Per quanto riguarda i contributi ai Comuni per interventi sul territorio, la stessa Camera ricorda che le risorse assegnate dal Ministero dell’interno ai comuni, per il 2024 e 2025, a favore di investimenti relativi a opere pubbliche di messa in sicurezza degli edifici e del territorio “sono finalizzate allo scorrimento della graduatoria delle opere ammissibili per l’anno 2023”. La condizione obbligatoria per i Comuni beneficiari delle risorse per le annualità 2023, 2024 e 2025 è concludere i lavori entro il 31 marzo 2026.

Si specifica, inoltre, che quanto disposto è volto a garantire il rispetto dei target associati alla Missione 2 – Rivoluzione verde e transizione ecologica – Componente 4 – Tutela del territorio e della risorsa idrica – Investimento 2.2 – Interventi per la resilienza, la valorizzazione del territorio e l’efficienza energetica dei Comuni del Piano nazionale di ripresa e resilienza (PNRR). Ricorda che:

“per la progettazione definitiva ed esecutiva relativa a interventi di messa in sicurezza del territorio a rischio idrogeologico, di messa in sicurezza ed efficientamento energetico delle scuole, degli edifici pubblici e del patrimonio degli enti locali, nonché per investimenti di messa in sicurezza di strade, è stato adottato il decreto del Ministero dell’interno del 28 ottobre 2022 con il quale è stata disposta l’assegnazione (Allegato I del D.M. 28 ottobre 2022) di ulteriori risorse finanziarie, previste per il 2023, pari a complessivi 350 milioni di euro, finalizzate allo scorrimento della graduatoria dei progetti ammissibili per l’anno 2022”.

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La Direttiva europea Case Green punta a trasformare il modo di costruire e ristrutturare gli edifici in chiave green e carbon neutral. Ecco cosa prevede

Secondo i dati dell’Unione Europea, gli edifici sono responsabili del 40% dei consumi energetici totali ed emettono il 36% della CO2 collegata al settore energia. Eppure, sempre secondo la stessa fonte, solo l’1% degli immobili è stato sottoposto a lavori di ristrutturazione in ottica di energy efficiency, troppo poco per poter raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione fissati al 2030 e al 2050.

Ora le cose stanno cambiando, anche grazie alla forte spinta impressa dall’UE che ha dato vita a una serie di programmi e di strategie – i principali sono il Green New Deal e la Renovation Wave – con l’obiettivo di accelerare la transizione energetica dei building (pubblici e privati).

In questo quadro rientra la Direttiva Case Green che punta a trasformare radicalmente il modo di costruire e ristrutturare gli edifici. Vediamo come.

Direttiva Case Green: i punti chiave

Dopo mesi di discussioni e confronti, il Consiglio dell’UE e il Parlamento europeo hanno raggiunto – lo scorso dicembre – un accordo sulla revisione della direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia, la Direttiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) anche chiamata Direttiva case green.

Questa normativa stabilisce una serie di requisiti per gli edifici nuovi e ristrutturati all’interno dell’Europa, mirando a migliorare le prestazioni energetiche e ridurre le emissioni di gas serra. L’obiettivo è che entro il 2030 tutti gli edifici di nuova costruzione siano a emissioni zero e che entro il 2050 l’intero parco immobiliare esistente sia “zero emission”.

Gli Stati membri dovranno ristrutturare una percentuale di edifici non residenziali con prestazioni energetiche peggiori entro il 2030 e aumentarla entro il 2033. Inoltre, i nuovi edifici dovranno essere predisposti per l’installazione di impianti solari e la produzione di energia solare diventerà obbligatoria per i nuovi edifici. La direttiva prevede anche una tabella di marcia per eliminare gradualmente le caldaie a combustibili fossili entro il 2040.

Ecco, in sintesi, i punti principali previsti dalla Direttiva Case Green:

– gli Stati membri dovranno ridurre il consumo medio di energia primaria degli edifici residenziali del 16% entro il 2030 e del 20-22 % entro il 2035. Questa riduzione dovrà essere realizzata per più della metà attraverso la ristrutturazione di edifici con le prestazioni energetiche meno performanti. (Scopri di più)

– Per gli immobili non residenziali, gli Stati membri dovranno ristrutturare il 16% degli edifici non residenziali con le peggiori prestazioni entro il 2030 e il 26% entro il 2033.

– Alcuni immobili, come monumenti, edifici storici, chiese, edifici temporanei e abitazioni di piccole dimensioni, potrebbero essere esclusi dagli interventi di ristrutturazione.

– La classificazione energetica degli edifici sarà basata su obiettivi medi definiti a livello nazionale

– La direttiva impone scadenze per eliminare le caldaie a combustibili fossili e l’installazione obbligatoria di

pannelli fotovoltaici per nuovi edifici di dimensioni considerevoli entro il 2030.

• Dal 2028, tutti i nuovi edifici pubblici dovranno essere a zero emissioni e dal 2030 dovranno rispettare questo requisito tutte le nuove costruzioni, residenziali e non.
• Al momento non sono specificate sanzioni per chi non si adegua alla direttiva, ma potrebbero essere previste multe da parte dei singoli Paesi.

Quali incentivi per gli zero emission building

Insieme a obblighi e regolamenti, sono previsti una serie di finanziamenti e incentivi per spingere verso edifici a impatto zero. E in questo scenario il ruolo di operatori dell’efficienza energetica e General Contractor evoluti diventa cruciale in quanto questi soggetti possono fare da facilitatori e acceleratori.

In particolare, se contiamo che il 74% delle abitazioni in Italia rientra attualmente in classi energetiche inferiori a quelle richieste dalla nuova Direttiva europea, risulta evidente come le opere di ristrutturazione necessitino di aumentare e accelerare il passo.

Il bonus 110 ha saputo dare sicuramente una spinta al settore ma non sempre nel modo più corretto. E le conseguenze sono sotto gli occhi di tutti.

Ecco perché è fondamentale affidarsi a partner qualificati ed esperti, che possano affiancare ogni soggetto nel percorso di ristrutturazione, dall’analisi di bonus fiscali e finanziamenti alla progettazione fino alla messa in opera e all’assistenza.

Un’azienda come Le Fonti Group, grazie alla sua esperienza, alla capacità di gestire gli incentivi, alla sua solidità rappresenta un punto di riferimento per chiunque (privati, condomini, enti pubblici) voglia avviare un’operazione di ristrutturazione in chiave green e di efficienza energetica.

La società opera come General Contractor nell’ambito dei bonus edilizi e della riqualificazione degli immobili. Oltre ad aver adottato metodi certificati da Ernst & Young per qualificare le procedure fiscali e il controllo sul fronte immobiliare e impiantistico, Le Fonti Group può offrire servizi innovativi che vanno dall’implementazione di soluzioni smart per il controllo dei consumi e la videosorveglianza fino a soluzioni più complesse per la creazione di comunità energetiche e gestione avanzata dei rifiuti.

Note informative

• Direttiva EPBD

La Direttiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) è stata introdotta per la prima volta nel 2002 e successivamente rivista nel 2010 e nel 2018. L’ultima revisione è di marzo 2023 con il nome di “Direttiva Case green”.

L’obiettivo principale della direttiva EPBD è sempre stato quello di promuovere il raggiungimento di edifici a energia quasi zero (Nearly Zero-Energy Buildings o NZEB) e promuovere l’uso di energie rinnovabili negli edifici e l’installazione di smart meter per la misurazione e la gestione dei consumi.

• Renovation Wave

Renovation Wave è il nome dato alla strategia europea volta a promuovere l’efficientamento energetico e il rinnovamento degli edifici.

Approvata il 14 ottobre punta a trasformare gli edifici in green building, efficienti e a basso impatto ambientale.

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